Somos Aybar Corp, una inmobiliaria comprometida con ayudar a más peruanos a adquirir su lote propio, ofreciendo espacios de calidad y eco-sostenibles. Brindamos asesoramiento integral en la inversión para satisfacer las necesidades del mercado inmobiliario, garantizando una mayor rentabilidad basada en la integridad y la empatía.
Responsabilidades:
- Asegurar que todos los proyectos inmobiliarios cumplan con los requisitos de calidad definidos por la empresa y la normatividad vigente del sector.
- Supervisar y controlar todos los procesos relacionados con los proyectos, desde la planificación hasta la entrega, garantizando que se ejecuten según lo estipulado y de acuerdo con los estándares de calidad y eficiencia.
- Coordinar y supervisar a los proveedores contratados para el gerenciamiento de proyectos, asegurando que los servicios contratados se ejecuten de manera eficiente y conforme a los requerimientos establecidos.
- Garantizar la correcta ejecución de los proyectos, supervisando las etapas desde el diseño y construcción, y asegurando que se cumpla con los plazos establecidos.
- Velar por el cumplimiento de los plazos de ejecución y los presupuestos de los proyectos, implementando medidas correctivas cuando sea necesario.
- Implementar y auditar procesos de control de calidad, identificar áreas de oportunidad y promover la mejora continua en todos los procesos vinculados a los proyectos inmobiliarios.
- Generar informes periódicos sobre el estado de los proyectos, resaltando avances, problemas identificados y medidas correctivas tomadas. Presentar dichos informes al Directorio.
- Coordinar y dirigir los equipos de trabajo, motivando y garantizando la correcta comunicación entre los diferentes actores involucrados en el proyecto.
- Identificar los riesgos durante todas las fases del proyecto y tomar medidas preventivas o correctivas para mitigar posibles inconvenientes.
- Asegurar que los proyectos sean entregados cumpliendo con las expectativas del cliente, garantizando la calidad y en conformidad con las especificaciones acordadas.
- Supervisar y revisar las estimaciones de costos, asegurando que se mantengan dentro de los márgenes presupuestarios establecidos y gestionando la relación con los proveedores y contratistas.
Requisitos:
- Experiencia: Mínima de 10 años en gerenciamiento y gestión de proyectos, con una sólida trayectoria en planificación, ejecución y cierre de proyectos. Así como, en implementación y auditoría de procesos relacionados con proyectos inmobiliarios.
Conocimientos:
- Normativa y regulación del sector inmobiliario y de construcción, como normas de seguridad, normativas ambientales y códigos de edificación.
- Norma ISO 9001 y conocimiento avanzado en software de gestión de proyectos (MS Project, Primavera, etc.) y herramientas de planificación. Herramientas tecnológicas (BIM, software de planificación, etc.) y metodología de gestión de proyectos.
- Conocimiento de técnicas y herramientas de control de calidad (auditorías de calidad, Six Sigma, o Kaizen), para la mejora continua y resultados de los proyectos.
- Conocimiento de gestión de riesgos para identificar, evaluar y mitigar riesgos durante todas las fases del proyecto, desde la planificación hasta la entrega final.
- Conocimiento en la estimación, control y análisis de presupuestos de proyectos inmobiliarios.
- Manejo de indicadores de gestión (KPI).
Otros conocimientos:
- Conocimiento en la auditoría de procesos para asegurar que todas las etapas del proyecto cumplen con los requisitos establecidos y las mejores prácticas del sector.
- Conocimiento en normativas y prácticas sostenibles y ecológicas en la construcción, para asegurar que los proyectos cumplan con las regulaciones ambientales y las expectativas de sostenibilidad (deseable, no mandatorio).
Formación académica:
- Título universitario en Ingeniería Civil, Arquitectura, Gestión de Proyectos o afines.
- Certificación en Project Management Professional (PMP).
- Certificaciones adicionales en gestión de calidad y/o auditoría de procesos (preferible).
Condiciones de Trabajo:
- Disponibilidad para viajar y visitar las diferentes ubicaciones donde se ejecuten los proyectos.
- Ubicación: Santiago de Surco
- Horario: Lunes a viernes de 9 am a 6 pm y sábado de 9 am a 1 pm
- Régimen: Microempresa (15 días de vacaciones)
