📢 ¡Estamos buscando un nuevo Arquitect@ de Gestión Normativa!
En A+C Constructora buscamos un profesional apasionado por la arquitectura, el urbanismo y la gestión de proyectos, con sólidos conocimientos en normativa urbanística y experiencia práctica en la gestión y radicación de trámites ante Curadurías, Planeación, Alcaldías y demás entidades relacionadas con el desarrollo de proyectos.
💼 ¿Cuál será tu misión?
Garantizar la correcta interpretación y aplicación de la normativa urbanística en los proyectos arquitectónicos y urbanísticos, así como liderar la preparación, radicación, seguimiento y gestión de licencias, permisos, planos, conceptos y autorizaciones ante las diferentes entidades competentes.
El profesional será responsable de analizar la normativa aplicable desde la estructuración del proyecto, identificar restricciones y oportunidades normativas, verificar el cumplimiento de los requisitos y coordinar los trámites necesarios para lograr la viabilidad y aprobación de los proyectos.
🏗️ Buscamos a alguien con:
📌 Profesional en Arquitectura, con matrícula profesional vigente.
📌 Sólido conocimiento de normativa urbanística, arquitectónica y de construcción aplicable al desarrollo de proyectos.
📌 Experiencia en interpretación y aplicación de Planes de Ordenamiento Territorial (POT), normas urbanísticas, decretos, acuerdos, reglamentos y demás disposiciones aplicables al uso y desarrollo del suelo.
📌 Especialización en Urbanismo.
📌 Mínimo tres (3) años de experiencia específica en gestión normativa, urbanismo, licenciamiento y tramitología de proyectos.
📌 Experiencia comprobable en preparación, radicación y seguimiento de trámites ante Curadurías Urbanas, Planeación Municipal, Alcaldías y demás entidades competentes.
📌 Experiencia en gestión de licencias de construcción, licencias de urbanismo, subdivisiones, modificaciones, prórrogas, revalidaciones y demás actuaciones urbanísticas.
📌 Manejo de AutoCAD.
📌 Conocimientos básicos en Revit, SketchUp y herramientas ofimáticas como Word, Excel y Teams.
🌱 Valoramos especialmente competencias como:
📌 Pensamiento analítico y criterio normativo.
📌 Atención al detalle.
📌 Capacidad de interpretación normativa.
📌 Organización y seguimiento.
📌 Gestión y resolución de problemas.
📌 Comunicación asertiva.
📌 Relacionamiento con entidades.
📌 Trabajo interdisciplinario.
💰 Algunas de tus responsabilidades serán:
📌 Analizar, interpretar y aplicar la normativa urbanística vigente a cada proyecto, identificando las condiciones, restricciones, obligaciones y posibilidades de desarrollo del suelo.
📌 Revisar el cumplimiento normativo de los proyectos arquitectónicos y urbanísticos antes de iniciar los procesos de trámite y radicación.
📌 Interpretar y aplicar POT, normas de uso del suelo, tratamientos urbanísticos, índices de ocupación y construcción, alturas, aislamientos, áreas, densidades, estacionamientos, cesiones, obligaciones urbanísticas y demás determinantes normativas aplicables.
📌 Identificar oportunamente riesgos, inconsistencias o incumplimientos normativos que puedan afectar la viabilidad, licenciamiento o ejecución de los proyectos.
📌 Gestionar integralmente la tramitología de los proyectos, incluyendo preparación de expedientes, radicación, seguimiento, atención de requerimientos, correcciones y obtención de las respectivas licencias, permisos y autorizaciones.
📌 Preparar y radicar trámites ante Curadurías Urbanas, Planeación Municipal, Alcaldías, Registro de Instrumentos Públicos, Secretaría de Ambiente, IGAC, Notarías, empresas de servicios públicos y demás entidades competentes.
📌 Gestionar licencias de construcción, licencias de urbanismo, subdivisiones, modificaciones, prórrogas, revalidaciones y demás actuaciones administrativas y urbanísticas.
📌 Gestionar la radicación y aprobación de planos, conceptos, permisos, certificaciones, disponibilidades y demás documentos técnicos y administrativos requeridos para los proyectos.
📌 Revisar requerimientos y observaciones de las entidades, interpretar técnicamente su alcance normativo y coordinar las respuestas y ajustes necesarios.
📌 Coordinar con arquitectos, ingenieros, abogados, urbanistas, topógrafos y demás profesionales la correcta aplicación de la normativa en los proyectos.
📌 Verificar la coherencia normativa, técnica y documental entre diseños, planos, cuadros de áreas, licencias, escrituras, reglamentos y demás documentos del proyecto.
📌 Gestionar la documentación necesaria para Reglamentos de Propiedad Horizontal (RPH) y verificar su correspondencia con las licencias y aprobaciones obtenidas.
📌 Gestionar disponibilidades y factibilidades de servicios públicos y demás requisitos necesarios para la viabilidad de los proyectos.
📌 Mantener actualizada la matriz normativa y de trámites de cada proyecto, realizando seguimiento a requisitos, responsables, fechas, vencimientos y estado de los procesos.
📌 Mantenerse actualizado frente a cambios en la legislación, normativa urbanística y disposiciones de las entidades competentes, evaluando su impacto sobre los proyectos de la compañía.
🔎 REQUISITO CLAVE
Buscamos un profesional que combine CONOCIMIENTO NORMATIVO + EXPERIENCIA REAL EN TRAMITOLOGÍA.
Es indispensable que tenga capacidad para interpretar la normativa urbanística, analizar su aplicación a un proyecto, identificar requisitos y restricciones, preparar la documentación y posteriormente gestionar la radicación y seguimiento ante las entidades correspondientes.
No buscamos únicamente un arquitecto con experiencia en diseño ni una persona que se limite a radicar documentos. Buscamos un profesional con criterio normativo, capaz de entender la norma, aplicarla y llevar el proyecto correctamente hasta su trámite y aprobación.
📍 Ubicación: Neiva, Huila.
📅 Disponibilidad: Inmediata.
💵 Salario: A convenir, de acuerdo con el perfil y la experiencia.
